はじめに

倉庫の建築を計画する際、設計や工事の内容だけでなく、建物が完成するまでの手続きについても知っておくことが大切です。

そのひとつが「完了検査」です。

完了検査は、建築工事が完了した際に、建物が建築基準関係規定に適合しているか確認するための検査です。

今回は、倉庫建築における完了検査の基本や、建物の引き渡しまでの流れについて解説します。

完了検査とは？

完了検査とは、建築基準法に基づいて実施される検査です。

建築確認を受けた建物について、工事完了後に、建築基準関係規定に適合しているか確認します。

検査は、建築主事や指定確認検査機関などが行います。

検査に合格すると、検査済証が交付されます。

倉庫が完成するまでの一般的な流れ

1.建築計画・設計

倉庫の用途や規模、構造、設備などを決定します。

2.建築確認申請

必要な建築確認を受けます。

3.建築工事

基礎工事や鉄骨工事、屋根・外壁工事、設備工事などを進めます。

4.完了工事

工事完了後、建築基準関係規定への適合状況を確認します。

5.検査済証の交付

検査に合格すると検査済証が交付されます。

6.引き渡し・使用開始

契約上の確認や必要な手続きを経て、建物を使用します。

※建物によっては、中間検査や消防検査など、別の検査・手続きが必要になる場合があります。

完了検査では何を確認する？

完了検査では、建物が建築基準関係規定に適合しているか確認します。

例えば、建物の配置や構造、防火・避難に関する事項などが検査の対象となります。

具体的な検査内容は、建物の用途や規模、構造などによって異なります。

検査済証とは？

検査済証とは、完了検査に合格した際に交付される書類です。

建物が完成時点で建築基準関係規定に適合していることを示す重要な資料のひとつです。

将来、建物を売却したり、増改築や用途変更を検討したりする際にも、確認を求められることがあります。

そのため、交付された検査済証は大切に保管しておきましょう。

引き渡し前に確認したいポイント

確認項目主な内容
検査済証必要な完了検査に合格しているか
建物の仕上がり契約内容や図面と相違がないか
設備の動作照明・換気・シャッターなどが正常に作動するか
鍵・設備資料鍵や取扱説明書などを受け取っているか
保証・点検保証内容や定期点検の方法を確認したか

完了検査に合格しなかった場合は？

完了検査で不適合が確認された場合は、必要な是正を行い、適合状況を確認することになります。

そのため、工事の段階から設計図書や法令に適合するよう施工管理を行うことが重要です。

まとめ

完了検査は、倉庫の建築工事が完了した際に行われる重要な検査です。

検査に合格すると検査済証が交付され、建物の適法性を確認するうえで重要な資料となります。

倉庫を建築する際は、工事の完成だけでなく、必要な検査や手続きまで含めてスケジュールを確認しておきましょう。